Estimation théorique
Rue Joseph Kessel,34090 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Kessel,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 65 | IMP DU MUSCADET | 6 | 137 | 686 | 885000€ | 6460€ |
2021-10-21 | 126 | IMP DU MUSCADET | 5 | 110 | 0 | 385200€ | 3502€ |
2022-08-19 | 156 | IMP DU MUSCADET | 5 | 90 | 0 | 389300€ | 4326€ |
2021-05-03 | 165 | IMP DU MUSCADET | 5 | 90 | 0 | 299150€ | 3324€ |
2023-03-14 | 180 | IMP DU MUSCADET | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-24 | 76 | IMP DU MUSCADET | 5 | 90 | 0 | 371365€ | 4126€ |
2021-04-14 | 345 | RUE DU MUSCADET | 3 | 68 | 571 | 95000€ | 1397€ |
2022-02-11 | 23 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 4 | 120 | 396 | 519000€ | 4325€ |
2020-03-03 | 59 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 110 | 522 | 433500€ | 3941€ |
2022-05-04 | 63 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 118 | 434 | 434800€ | 3685€ |
2022-03-24 | 36 | IMP DES NEUF | 6 | 159 | 603 | 505000€ | 3176€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DES MURIERS | 7 | 196 | 583 | 280000€ | 1429€ |
2021-06-25 | 38 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 111 | 232 | 380375€ | 3427€ |
2023-03-03 | 31 | IMP DES NEUF | 5 | 115 | 605 | 351000€ | 3052€ |
2020-03-04 | 56 | IMP DES NEUF | 5 | 115 | 603 | 303000€ | 2635€ |
2020-03-04 | 64 | IMP DES NEUF | 3 | 85 | 606 | 624500€ | 7347€ |
2020-10-13 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-23 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-06-05 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-07 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 239000€ | 2988€ |
2020-02-13 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-15 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2021-07-16 | 152 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 161 | 422 | 550000€ | 3416€ |
2020-03-04 | 2379 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 128 | 664 | 348346€ | 2721€ |
2022-06-29 | 16 | PL CHANOINE KIR | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2020-05-14 | 32 | PL CHANOINE KIR | 4 | 78 | 0 | 226500€ | 2904€ |
2021-11-05 | 68 | RUE DOM PERIGNON | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2020-10-16 | 115 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 10 | 290 | 567 | 599000€ | 2066€ |
2020-02-25 | 161 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 125 | 349 | 320000€ | 2560€ |
2022-12-06 | 1917 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 72 | 173 | 160000€ | 2222€ |
2020-03-04 | 2379 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 93 | 600 | 406370€ | 4370€ |
2022-12-06 | 1917 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 89 | 159 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 91 | 0 | 358550€ | 3940€ |
2022-09-06 | 20 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 86 | 0 | 354700€ | 4124€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 73 | 0 | 223000€ | 3055€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU GRENACHE | 4 | 75 | 0 | 327000€ | 4360€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 86 | 0 | 380000€ | 4419€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU PIQUEPOULT | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-03-18 | 1831 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 108 | 1079 | 447200€ | 4141€ |
2021-04-15 | 54 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 348 | 316424€ | 4723€ |
2022-10-18 | 17 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 83 | 248 | 390000€ | 4699€ |
2020-08-26 | 122 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 96 | 0 | 149970€ | 1562€ |
2023-04-28 | 124 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 63 | 0 | 207640€ | 3296€ |
2020-10-28 | 125 | RUE JEAN VILAR | 4 | 119 | 0 | 299000€ | 2513€ |
2021-08-23 | 135 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 5 | 123 | 0 | 473264€ | 3848€ |
2020-10-06 | 136 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 65 | 0 | 198000€ | 3046€ |
2019-07-03 | 138 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2019-07-11 | 14 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 93 | 0 | 317000€ | 3409€ |
2021-05-19 | 149 | RUE JEAN VILAR | 4 | 101 | 0 | 380000€ | 3762€ |
2021-10-11 | 151 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 215000€ | 3308€ |
2021-09-01 | 158 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2020-09-25 | 167 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 216380€ | 3329€ |
2022-11-18 | 178 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 2 | 44 | 0 | 30000€ | 682€ |
2020-09-08 | 180 | AV DU CHATEAU D'O | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-21 | 185 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 241450€ | 3715€ |
2019-06-28 | 19 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 95 | 0 | 338879€ | 3567€ |
2020-05-20 | 191 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 63 | 0 | 224000€ | 3556€ |
2019-07-01 | 21 | RUE JEAN VILAR | 2 | 85 | 0 | 258800€ | 3045€ |
2022-11-16 | 225 | RUE JEAN VILAR | 6 | 124 | 0 | 447776€ | 3611€ |
2019-09-19 | 28 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 95 | 0 | 297000€ | 3126€ |
2022-02-11 | 38 | RUE EDOUARD ORLIAC | 5 | 96 | 0 | 326650€ | 3403€ |
2020-02-04 | 46 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 88 | 0 | 287700€ | 3269€ |
2021-01-20 | 51 | RUE JEAN VILAR | 6 | 125 | 0 | 498000€ | 3984€ |
2020-02-04 | 64 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2019-09-16 | 76 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 92 | 0 | 370000€ | 4022€ |
2020-09-03 | 91 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 63 | 0 | 198500€ | 3151€ |
2021-09-21 | 93 | RUE JEAN VILAR | 5 | 117 | 0 | 315000€ | 2692€ |
2022-07-12 | 8 | IMP DES ROBINIERS | 4 | 99 | 176 | 381100€ | 3849€ |
2019-11-13 | 50 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 77 | 199 | 254000€ | 3299€ |
2019-07-05 | 10 | RUE ALPHONSE TAVAN | 5 | 81 | 306 | 451000€ | 5568€ |
2019-05-16 | 6 | RUE PAUL GIERA | 5 | 81 | 285 | 285000€ | 3519€ |
2020-02-28 | 10 | RUE PAUL GIERA | 5 | 96 | 189 | 325000€ | 3385€ |
2021-08-16 | 14 | RUE ALPHONSE TAVAN | 5 | 81 | 159 | 272000€ | 3358€ |
2022-07-12 | 1804 | AV DU PERE SOULAS | 6 | 170 | 1466 | 703679€ | 4139€ |
2019-10-01 | 16 | RUE ALPHONSE TAVAN | 4 | 71 | 144 | 212830€ | 2998€ |
2021-12-09 | 86 | RUE DE CASSEYROLS | 5 | 192 | 959 | 1350000€ | 7031€ |
2022-03-24 | 57 | IMP DES ROBINIERS | 4 | 98 | 91 | 315000€ | 3214€ |
2019-07-25 | 18 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 68 | 254 | 154000€ | 2265€ |
2021-07-30 | 18 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 68 | 254 | 342637€ | 5039€ |
2023-06-15 | 51 | IMP DES ROBINIERS | 4 | 98 | 94 | 297000€ | 3031€ |
2020-09-04 | 39 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 386 | 329150€ | 4913€ |
2020-07-27 | 26 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 361 | 317000€ | 4731€ |
2021-08-02 | 148 | RUE DE CASSEYROLS | 8 | 183 | 464 | 750000€ | 4098€ |
2023-04-04 | 350 | RUE JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 5 | 107 | 0 | 318200€ | 2974€ |
2023-06-27 | 38 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 92 | 312 | 426710€ | 4638€ |
2019-07-25 | 13 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 163 | 284100€ | 4240€ |
2021-09-21 | 3 | RUE ANSELME MATHIEU | 5 | 105 | 270 | 280000€ | 2667€ |
2021-04-15 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2021-07-02 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 311800€ | 4519€ |
2023-04-20 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 326050€ | 4725€ |
2020-12-17 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 81 | 0 | 277572€ | 3427€ |
2020-10-19 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 88 | 0 | 266100€ | 3024€ |
2021-09-06 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 92 | 0 | 397550€ | 4321€ |
2021-05-26 | 176 | RUE DE CASSEYROLS | 5 | 104 | 0 | 334565€ | 3217€ |
2019-12-11 | 7 | RUE ANSELME MATHIEU | 6 | 93 | 344 | 383000€ | 4118€ |
2019-10-18 | 9 | RUE ANSELME MATHIEU | 5 | 100 | 602 | 399000€ | 3990€ |
2022-01-25 | 226 | RUE DE CASSEYROLS | 4 | 130 | 1067 | 675000€ | 5192€ |
2020-06-18 | 1608 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 68 | 452 | 296000€ | 4353€ |
2022-07-27 | 1608 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 68 | 452 | 1069230€ | 15724€ |
2019-05-17 | 29 | RUE ANSELME MATHIEU | 5 | 82 | 525 | 291670€ | 3557€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 164 | 541 | 860000€ | 5244€ |
2021-02-09 | 1617 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 55 | 415 | 318000€ | 5782€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 135 | 602 | 655000€ | 4852€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 104 | 383 | 376200€ | 3617€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DE LA BRIGANTINE | 5 | 104 | 310 | 322440€ | 3100€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LA BRIGANTINE | 5 | 104 | 310 | 425200€ | 4088€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 109 | 252 | 375000€ | 3440€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE LA BRIGANTINE | 4 | 103 | 263 | 327500€ | 3180€ |
2020-06-23 | 1659 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 148 | 0 | 260000€ | 1757€ |
2021-03-11 | 1659 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 148 | 0 | 365000€ | 2466€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE LA TARTANE | 6 | 114 | 312 | 270000€ | 2368€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DE LA FELOUQUE | 6 | 109 | 214 | 265000€ | 2431€ |
2022-08-03 | 1565 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 74 | 534 | 366700€ | 4955€ |
2022-08-04 | 342 | AV CHARLES FLAHAULT | 5 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2023-06-02 | 382 | AV CHARLES FLAHAULT | 5 | 75 | 0 | 332000€ | 4427€ |
2023-02-06 | 111 | IMP DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-05-20 | 1242 | AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS | 7 | 168 | 832 | 481450€ | 2866€ |
2020-09-15 | 139 | IMP DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 92 | 0 | 440000€ | 4783€ |
2022-11-04 | 11 | RUE JEAN COULAZOU | 6 | 168 | 402 | 559000€ | 3327€ |
2021-09-23 | 1500 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA | 7 | 208 | 668 | 582700€ | 2801€ |
2020-09-08 | 1500 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA | 4 | 102 | 709 | 460000€ | 4510€ |
2023-02-24 | 6 | RUE JEAN COULAZOU | 5 | 86 | 396 | 430000€ | 5000€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DES MAGNOLIAS | 8 | 116 | 296 | 305000€ | 2629€ |
2020-11-26 | 1479 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 120 | 0 | 370000€ | 3083€ |
2020-01-15 | 1479 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 138 | 0 | 332950€ | 2413€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 104 | 298 | 358548€ | 3448€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DES ORANGERS | 4 | 66 | 313 | 190000€ | 2879€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DES ORANGERS | 4 | 66 | 313 | 291050€ | 4410€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 65 | 337 | 393240€ | 6050€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 115 | 294 | 346700€ | 3015€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 323 | 370500€ | 3463€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 109 | 191 | 261669€ | 2401€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 109 | 209 | 363000€ | 3330€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CHARLES THOMAS THIBAULT | 5 | 142 | 420 | 225000€ | 1585€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 83 | 316 | 354500€ | 4271€ |
2021-12-13 | 130 | RUE HENRI LAGATTU | 3 | 68 | 185 | 340000€ | 5000€ |
2023-06-23 | 75 | RUE DU FESQUET | 4 | 86 | 718 | 1050000€ | 12209€ |
2020-01-28 | 426 | AV D OCCITANIE | 9 | 250 | 1065 | 770000€ | 3080€ |
2022-12-29 | 426 | AV D'OCCITANIE | 9 | 250 | 1065 | 985000€ | 3940€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 80 | 0 | 422700€ | 5284€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 79 | 0 | 297000€ | 3759€ |
2022-05-12 | 269 | RUE ADRIEN PROBY | 5 | 138 | 0 | 325000€ | 2355€ |
2019-12-30 | 281 | RUE ADRIEN PROBY | 5 | 138 | 0 | 250000€ | 1812€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 4 | 93 | 226 | 283000€ | 3043€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 78 | 308 | 340000€ | 4359€ |
2021-03-18 | 1374 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 79 | 89 | 191600€ | 2425€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 4 | 90 | 76 | 286000€ | 3178€ |
2022-06-03 | 1374 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 87 | 159 | 307950€ | 3540€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 97 | 301 | 338000€ | 3485€ |